L&M Imobiliária

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Apartamento

Condominio Innova São Francisco - Umuarama - Osasco/SP

Apartamento

Condominio Innova São Francisco - Umuarama - Osasco/SP

aluguel

R$2.765,00

Dormitórios

2 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

1 Vaga

Situação

Pronto para morar

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte1 Banheiro1 VagaGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar

Características do Imóvel

Aquecimento a gásGás individualInterfone

Características do Condomínio

Academia de ginásticaBrinquedotecaChurrasqueiraCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialGramadoPermite animaisPiscina adultoPiscina infantilPlaygroundPortaria 24 horasQuadra poliesportiva

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Olá Somos a L&M Imobiliária, é um prazer ter você por aqui, de agora em diante seremos seu consultor imobiliário, conte sempre conosco!

Claro! Aqui está uma descrição profissional e atrativa para o imóvel no Condomínio Innova São Francisco 1 e 2, ideal para anúncios, redes sociais ou portais imobiliários:

🏡 Apartamento para Locação – Condomínio Innova São Francisco | Umuarama – Osasco

📍 Avenida Presidente João Goulart

Pronto para morar!

Muito mais espaço, conforto e qualidade de vida para você e sua família!

Este excelente apartamento de 57 m² está localizado no 1º andar, e oferece um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), móveis planejados, varanda, e 1 vaga de garagem, é a escolha perfeita para quem busca praticidade e bem-estar em um condomínio completo.

💰 Pacote de locação: R$ 2.930,00

(Inclui: aluguel + condomínio + IPTU)

📐 Detalhes do imóvel:

  • 2 dormitórios (1 suíte)
  • Móveis planejados
  • Varanda
  • 1 vaga de garagem
  • 1º andar
  • 57 m² de área útil

🏢 Lazer e estrutura do condomínio:

  • Piscina adulto e infantil
  • Salão de festas
  • Churrasqueira
  • Academia
  • Playground
  • Mercadinho
  • Brinquedoteca
  • Sala de jogos
  • Quadra esportiva
  • Feira livre
  • Portaria 24 horas

📲 Visitas somente com agendamento via WhatsApp!

Não perca essa oportunidade de viver com conforto, segurança e lazer em um dos melhores condomínios de Osasco!

Se quiser, posso adaptar esse texto para formatos curtos ou imagens de divulgação.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Avenida Presidente João Goulart - Umuarama - Osasco/SP - 06036-048

Conheça a cidade Osasco

Sem Imagem

A cidade de Osasco




Aniversário: 19 de Fevereiro
Fundação : 1962
Gentílico: Osasquense
Área: 64,935 Km²
População no último censo 2010: 666.740 pessoas
População Estimativa para 2024: 743,432 pessoas*
Ranking PIB (Brasil): 8º posição
Ranking PIB (SP): 2º posição
IDH 0,818- elevado


Conhecida como “Cidade-trabalho”, Osasco é destaque pelo empreendedorismo e pela força de vontade de seus moradores. Com uma área territorial de 64 km² e possui importante atividade econômica nos setores industrial, comercial e de serviços. Com 743.432 habitantes, é o 6° mais populoso do estado de São Paulo, segundo estimativa populacional calculado pelo *IBGE para 2024.

Osasco possuí o 8º maior Produto Interno Bruto do Brasil, e o 2º maior do Estado de São Paulo, ficando à frente de muitas capitais estaduais brasileiras. É a terceira cidade do país em empreendedorismo. Esse é o resultado do estudo conduzido pela Endeavor em parceria com a Escola Nacional de Administração Pública (Enap), o ICE (Índice de Cidades Empreendedoras-2020) divulgado em sua íntegra no dia 28/1/2021.

De colonização italiana, Osasco teve seu povoamento iniciado por Antônio Agú, que montou a Companhia Cerâmica Industrial de Vila Osasco, no século XIX. Próximo ao Rio Tietê, o trecho antes formado por uma aldeia de pescadores e por fazendas prosperou com a produção de tijolos, telhas, tubos e cerâmicas, sendo assim iniciada a atividade industrial de Osasco. Graças também a Agú, a cidade ganhou sua Estação Ferroviária em 1895.

Com o rápido crescimento do município, diversas outras indústrias instalaram-se no local.

Até que, em 19 de fevereiro de 1962, Osasco tornou-se município. O nome foi dado em homenagem à cidade natal de Agú, na Itália.

Hoje, a rede ferroviária da cidade possui cinco estações e duas linhas de trem, transportando cerca de 15 milhões de pessoas ao ano e oferecendo diversas possibilidades de logística e escoamento de cargas. O município é servido pelos trens das linha 8 e linha 9 da ViaMobilidade. As estações são: Presidente Altino (linhas 8/9); Osasco (linha 8/9); Comandante Sampaio (linha 8); Quitaúna (linha 8) e General Miguel Costa (linha 8).

Com rodoviários e grandes avenidas que facilitam muito a locomoção interna e o acesso direto a São Paulo, como o Rodoanel, a localização torna-se ainda mais privilegiada, ligando a cidade também ao Porto de Santos, ao ABC Paulista e à zona Leste da capital.

Osasco tem uma localização privilegiada que atrai ainda mais empresas e empregos para seu território. As rodovias que dão acesso ao município são: Rodovia Castelo Branco (SP-280), o principal acesso à cidade; Rodovia Anhanguera (SP-330); Rodoanel Mário Covas (SP-21) e Rodovia Raposo Tavares (SP-270).

Osasco alcançou um progresso social e uma economia dinâmica e sustentável. A cidade tornou-se polo comercial, sendo o município da grande São Paulo que mais atrai investidores.

Sua atividade industrial tem muito a ver com essas conquistas, bem como suas empresas de comércio e prestadoras de serviço. Com a chegada e instalação delas, vieram também federações, associações e uma grande diversidade de órgãos de apoio e representação para o município.

Matrizes de empresas importantes, que movimentam a economia do país inteiro, escolheram Osasco como sede e centro de distribuição. Nem por isso as micro e pequenas empresas foram deixadas de lado, muito pelo contrário, são elas que mais geram empregos formais para a população.

Embora a cidade se destaque principalmente por sua representação econômica no Estado, não deixa de oferecer diversas opções culturais como bibliotecas, teatros e museus. Um exemplo é o Museu Dimitri Sensaud de Lavaud, com um acervo repleto de documentos, obras de arte, fotos, livros e objetos relacionados à história da cidade; o Espaço Cultural Grande Otelo, com todos os recursos e infraestrutura para espetáculos e eventos culturais; e o Teatro Municipal de Osasco, mais moderno da região, promove espetáculos e festivais de dança e artes cênicas.

Na área cultural, pode-se citar ainda o Centro de Eventos Pedro Bortolosso, a Biblioteca Monteiro Lobato, a Escola de Artes César Antônio Salvi e a Casa de Angola.

Na área acadêmica, a cidade possui diversas instituições de ensino, como:

Centro Universitário FIEO (UNIFIEO), Anhanguera, Universidade Nove de Julho de Medicina (UNINOVE) e Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP).


Escola Técnica Estadual (ETEC de Osasco);

Faculdade Fernão Dias;

Faculdade FIPEN;

Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo (FATEC – Pref. Hirant Sanazar);

Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Escola Senai Nadir Dias de Figueredo);

Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial (SENAC).

*Fonte IBGE: https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sp/osasco/panorama


Taxas Mensais

AluguelR$2.300,00
CondomínioR$465,00
Total mensalR$2.765,00
IPTU AnualR$165,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
Área Total57m²
L&M ImobiliáriaCRECI - 35.503

Conheça a cidade Osasco

Sem Imagem

A cidade de Osasco




Aniversário: 19 de Fevereiro
Fundação : 1962
Gentílico: Osasquense
Área: 64,935 Km²
População no último censo 2010: 666.740 pessoas
População Estimativa para 2024: 743,432 pessoas*
Ranking PIB (Brasil): 8º posição
Ranking PIB (SP): 2º posição
IDH 0,818- elevado


Conhecida como “Cidade-trabalho”, Osasco é destaque pelo empreendedorismo e pela força de vontade de seus moradores. Com uma área territorial de 64 km² e possui importante atividade econômica nos setores industrial, comercial e de serviços. Com 743.432 habitantes, é o 6° mais populoso do estado de São Paulo, segundo estimativa populacional calculado pelo *IBGE para 2024.

Osasco possuí o 8º maior Produto Interno Bruto do Brasil, e o 2º maior do Estado de São Paulo, ficando à frente de muitas capitais estaduais brasileiras. É a terceira cidade do país em empreendedorismo. Esse é o resultado do estudo conduzido pela Endeavor em parceria com a Escola Nacional de Administração Pública (Enap), o ICE (Índice de Cidades Empreendedoras-2020) divulgado em sua íntegra no dia 28/1/2021.

De colonização italiana, Osasco teve seu povoamento iniciado por Antônio Agú, que montou a Companhia Cerâmica Industrial de Vila Osasco, no século XIX. Próximo ao Rio Tietê, o trecho antes formado por uma aldeia de pescadores e por fazendas prosperou com a produção de tijolos, telhas, tubos e cerâmicas, sendo assim iniciada a atividade industrial de Osasco. Graças também a Agú, a cidade ganhou sua Estação Ferroviária em 1895.

Com o rápido crescimento do município, diversas outras indústrias instalaram-se no local.

Até que, em 19 de fevereiro de 1962, Osasco tornou-se município. O nome foi dado em homenagem à cidade natal de Agú, na Itália.

Hoje, a rede ferroviária da cidade possui cinco estações e duas linhas de trem, transportando cerca de 15 milhões de pessoas ao ano e oferecendo diversas possibilidades de logística e escoamento de cargas. O município é servido pelos trens das linha 8 e linha 9 da ViaMobilidade. As estações são: Presidente Altino (linhas 8/9); Osasco (linha 8/9); Comandante Sampaio (linha 8); Quitaúna (linha 8) e General Miguel Costa (linha 8).

Com rodoviários e grandes avenidas que facilitam muito a locomoção interna e o acesso direto a São Paulo, como o Rodoanel, a localização torna-se ainda mais privilegiada, ligando a cidade também ao Porto de Santos, ao ABC Paulista e à zona Leste da capital.

Osasco tem uma localização privilegiada que atrai ainda mais empresas e empregos para seu território. As rodovias que dão acesso ao município são: Rodovia Castelo Branco (SP-280), o principal acesso à cidade; Rodovia Anhanguera (SP-330); Rodoanel Mário Covas (SP-21) e Rodovia Raposo Tavares (SP-270).

Osasco alcançou um progresso social e uma economia dinâmica e sustentável. A cidade tornou-se polo comercial, sendo o município da grande São Paulo que mais atrai investidores.

Sua atividade industrial tem muito a ver com essas conquistas, bem como suas empresas de comércio e prestadoras de serviço. Com a chegada e instalação delas, vieram também federações, associações e uma grande diversidade de órgãos de apoio e representação para o município.

Matrizes de empresas importantes, que movimentam a economia do país inteiro, escolheram Osasco como sede e centro de distribuição. Nem por isso as micro e pequenas empresas foram deixadas de lado, muito pelo contrário, são elas que mais geram empregos formais para a população.

Embora a cidade se destaque principalmente por sua representação econômica no Estado, não deixa de oferecer diversas opções culturais como bibliotecas, teatros e museus. Um exemplo é o Museu Dimitri Sensaud de Lavaud, com um acervo repleto de documentos, obras de arte, fotos, livros e objetos relacionados à história da cidade; o Espaço Cultural Grande Otelo, com todos os recursos e infraestrutura para espetáculos e eventos culturais; e o Teatro Municipal de Osasco, mais moderno da região, promove espetáculos e festivais de dança e artes cênicas.

Na área cultural, pode-se citar ainda o Centro de Eventos Pedro Bortolosso, a Biblioteca Monteiro Lobato, a Escola de Artes César Antônio Salvi e a Casa de Angola.

Na área acadêmica, a cidade possui diversas instituições de ensino, como:

Centro Universitário FIEO (UNIFIEO), Anhanguera, Universidade Nove de Julho de Medicina (UNINOVE) e Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP).


Escola Técnica Estadual (ETEC de Osasco);

Faculdade Fernão Dias;

Faculdade FIPEN;

Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo (FATEC – Pref. Hirant Sanazar);

Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Escola Senai Nadir Dias de Figueredo);

Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial (SENAC).

*Fonte IBGE: https://cidades.ibge.gov.br/brasil/sp/osasco/panorama


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